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没有签订合同,能否有效更换物业管理公司?

时间:2025-05-16|栏目:黄山刑事律师|
能更换,但需合法程序。未签合同则无直接合同约束,需业主大会决议后与新物业签合同。《物业管理条例》规定,选新物业需业主委员会出面签订合同,体现业主共同决定。不及时更换可能导致服务混乱或权益受损。
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常见处理方式为召开业主大会决议更换,并与新物业签合同。处理方式选择应基于业主共同意愿,确保合法合规,避免单方面行动引发纠纷。
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需业主大会决议。操作如下:1.发起业主大会讨论更换事宜;2.投票表决是否更换及选新物业;3.业主委员会与新物业签合同;4.完成交接工作。

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