针对问题:回迁房购买交易中的法律问题

在回迁房交易中，若房屋没有《房产证》，买家可能面临多重法律风险。首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未取得权属证书的房地产不得转让。这意味着，没有《房产证》的回迁房交易在法律上是不受保护的，买家的权益难以得到保障。其次，由于卖家可能只是持有发展商的回迁协议，而非正式的产权证明，因此存在产权归属不清的风险。一旦发生纠纷，买家可能会陷入复杂的法律争议中，难以维护自己的合法权益。因此，在购买回迁房时，务必确认房屋是否已取得《房产证》。
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在没有《房产证》的情况下，买家降低交易风险的措施包括：一是要求卖家提供发展商的回迁协议、拆迁补偿协议等相关文件，并核实其真实性；二是与卖家签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等；三是考虑在合同中约定较高的违约金，以增加卖家违约的成本；四是寻求专业律师的协助，对购房合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。通过这些措施，买家可以在一定程度上降低交易风险。
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购买回迁房时，从法律角度应注意以下关键点：一是确认房屋是否已取得《房产证》，确保交易的合法性；二是核实卖家的身份信息和房屋权属情况，避免产权纠纷；三是签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务；四是了解并遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，确保交易的合规性；五是考虑在交易过程中寻求专业律师的协助，以确保合同的合法性和有效性，并降低交易风险。