一楼与二楼楼外墙面归属权相同，均属全体购房人共有。依据《民法典》物权编，外墙面为建筑共有部分，收益用于小区共同利益。不及时处理归属争议，可能影响小区公共设施改善及维修资金补充。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼外墙面归属全体。处理方式：1. 协商确定归属及使用权；2. 邀请第三方调解，达成和解协议；3. 若争议较大，提起民事诉讼，由法院根据《民法典》判决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼外墙面归属权问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。应优先选择协商或调解，以快速明确权益；若协商无果，可通过法律诉讼来界定归属。
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