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一楼与二楼楼外墙面归属权一样吗

吴亮律师2025-07-09黄山刑事律师

一楼与二楼楼外墙面归属权相同,均属全体购房人共有。依据《民法典》物权编,外墙面为建筑共有部分,收益用于小区共同利益。不及时处理归属争议,可能影响小区公共设施改善及维修资金补充。
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楼外墙面归属全体。处理方式:1. 协商确定归属及使用权;2. 邀请第三方调解,达成和解协议;3. 若争议较大,提起民事诉讼,由法院根据《民法典》判决。
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处理楼外墙面归属权问题,常见方式有协商、调解、诉讼等。应优先选择协商或调解,以快速明确权益;若协商无果,可通过法律诉讼来界定归属。

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