租房者说楼下投诉扰民。如果再有投诉，不退押

不合法，不能因投诉扰民就强行搬出且不退押金。依据《民法典》，违约或侵权需承担相应责任，但处理方式应合法。强行搬出且不退押金可能构成违法，损害租房者权益，需承担法律责任。
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遇到此类问题，常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应先尝试与租房者协商，协商不成可找居委会调解，或依据仲裁协议申请仲裁，最后可考虑向法院起诉，以维护自身合法权益。
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不合法。处理方式：1.与租房者沟通，了解扰民原因，协商解决；2.若协商无果，可请居委会或村委会介入调解；3.调解不成，依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁；4.无仲裁条款或仲裁不成，向法院提起诉讼，要求租房者承担违约责任或侵权责任。