如果债务人死了，他的房子能卖吗？

债务人死亡，对于他名下抵押给债权人的房产，债权人可以向法院申请对该房产进行拍卖或者变卖，债权人可以对所得价款优先受偿，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
债权人死亡的，作为其继承人可以继承其债权，可以向债务人起诉，要求债务人偿还债务，行使自己的债权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
债务人死亡的，有遗产的，可以起诉以遗产清偿债务；有其他偿还义务人的，可以起诉偿还义务人要求清偿债务。