未交契税但已在房管局备案的房产，如何更名？

未交契税已备案的房产可以更名。依据《契税暂行条例》，契税是房屋所有权转移后征收的税，未交契税前可更名，需开发商同意。不及时处理可能导致后续过户困难或产生额外费用。
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未交契税房产可更名。操作：1.与开发商沟通，获取更名同意；2.准备相关更名材料；3.前往房管局办理更名手续；4.了解契税政策，确保无遗漏减免机会。注意遵守法律法规，避免纠纷。
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未交契税的房产更名需开发商同意。处理方式有：与开发商协商更名、了解契税减免政策。选择时需考虑房屋实际情况及政策要求，确保合法合规。